民間常見的二胎房貸和一般二胎房貸有哪些差異











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    根據內政部統計資料顯示,國人2014年平均壽命男性為76.72歲、女性為83.19歲,而65歲以上老年人口比例於2014年底已上升至12%,近10年人口老化指數已增加36.7%,攀升至85.7%,反應臺灣老年化社會的急遽成型。勞動部最新統計也顯示,我國男性平均實際退休年齡為62.3歲,女性為59.7歲,由此可知,男性至少應儲備足以支付14.42年生活所需的退休基金,而女性平均餘命較長,更需預先籌備23.49年的退休基金來源。 依據經建會統計,在1980年年輕人的扶養責任比約為15:1,現今面臨少子化現象,到2013年年輕人的扶養責任比已遽升為6.5:1,很多人打拚了一輩子,可能只剩下一個安養晚年的房子,而少子化時代下的年輕人面對沉重生活負擔,也可能無足夠能力照顧長輩,針對此一社會趨勢並預防養兒無法防老,近年來國人已逐漸形成以房養老的觀念及需求。 台灣人壽表示,為因應老年化與少子化社會趨勢所需,協助銀髮長者活化其自有不動產,以提供銀髮長者安養生活所需,台灣洪曉蕾爆離婚 驚世夫妻歹戲下檔 2016/07/30 06:00 洪曉蕾(右)與王世均終於離婚,「驚世夫妻」10年爛婚歹戲下檔。(圖:資料照) 41歲洪曉蕾昨驚傳離婚,她與王世均離婚風聲傳N百年,「驚世夫妻」10年爛婚歹戲拖棚,終於下檔。洪曉蕾經歷家暴疑雲、酒駕撞人,王世均屢傳外遇偷吃,被控欠薪、詐欺、偽造文書,以及私生子ㄅㄧㄚˋ康,豪宅慘遭法拍等,衰事講不完,洪曉蕾死ㄍㄧㄥ許久,昨終於離婚。 最早爆出離婚的時間點,算是6年前的錢德月事件,當時洪曉蕾氣到不行,急CALL錢德月老公董建三告狀;後來王世均又被爆出有4個兒子與3個女兒,分屬5個媽,難怪洪曉蕾會被這款「大家庭」壓垮。 冠代理人氣遊戲 目標單月營收貢獻破億 分享分享留言列印 A-A+ 2016-07-29 17:19 經濟日報 記者陳昱翔╱即時報導 智冠(5478)今(29)日於上海遊戲展宣佈,旗下子公司遊戲新幹線將獲得中國祖龍娛樂線上遊戲《蜀山縹緲錄》台港澳獨家代理權,遊戲最快將在10月正式上線,目標同時上線人數為5萬人壽攜手臺灣企銀,合作推出創新房屋擔保貸款結合保險及信託的「安老快活專案」。有別於一般單純之以房養老房屋擔保貸款,臺灣企銀以房貸專案及安養信託,結合台灣人壽安穩配年金保險,協助銀髮長者提供其安養生活所需,讓退休後的生活規劃更有保障與完善。 台企銀表示,此專案最大的特點是,年金保險與房屋貸款結合安養信託,保證給付不中斷,不因借款人失智等受監護宣告喪失行為能力而影響給付,未來房屋都市更新或重建,年金生活費仍可照常給付,也不因為房屋遭有心人拿去設定二胎,或第三人強制執行而停止給付,讓借款人生活更有保障。另外,為確保借款人的資產安全,保險所給付的年金將強制結合安養信託,以確保專款專用,避免借款人的資產面臨不可控之風險,也能讓申請以房養老貸款的借款人更安心。 台灣人壽指出,此專案提供年滿60歲的民眾申請,貸款成數最高七成,貸款及年金保險期間均為25年,貸款到期借款人仍生存,也會用展延貸款到期日的方式,讓借款人可繼續居住在原有房屋,安享晚年直至其終老。貸款25年以後產生利息等費用,將於終老時併同本金一次與繼承人結算清償或改貸。舉例來說,陳先生有一棟房子2,000萬,經鑑價後可貸得1,400萬,由「安老快活專案」簽訂信託及保險契約,每月約可取得近3萬元生活費,保證領取25年。 預估臺灣在2017年高齡人口佔率將達14%,因應少子化及高齡化的來臨,政府已將長期照護及以房養老等列為重要推動政策之一,此次台灣人壽與臺灣企銀合作推出「安老快活專案」,為銀髮長者提供完善規劃,不僅可活化自有不動產之運用,透過信託及保險之結合,更能放心安享無虞的退休生活。 以房養老加信託保險 保證支付25年不間斷 「以房養老」已是未來安享晚年的趨勢,結合「信託」與「保險」,更能保障退休生活。台灣人壽與臺灣企銀合作推出「安養快活專案」,結合房貸專案與安養信託,配合年金保險,確保受益人的資產安全;聯邦銀行則有「樂活安養信託」、「照護信託」、「教育信託」服務,讓年長者安心規畫財產,打造自身或子孫的安樂生活。 根據內政部統計資料,男性平均壽命為76.72歲、女性達83.19歲,對照平均退休年齡62.3歲與59.7歲,最長須準備23.5年的退休基金。然而隨著老年人口比率上升,年輕人的扶養責任比已從15比1提升至6.5比1,逐漸無法負擔老年人生活,「以房養老」的需求愈形強烈。 現行不少金融業者提供「以房養老」專案,但面對失智、喪失行為能力...等老年疾病,台灣人壽與臺灣企銀合作,開辦全新「安養快活」專案。結合傳統擔保貸款與安養信託,加上年金保險,提供年滿60歲民眾申請,貸款成數最高7成,貸款與年金保險期間均為25年,貸款利率2%起跳,貸款到期仍生存,還能以年金1%的金額給付至110歲,保證給付不中斷。









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